物业内部分建筑设备能正常运行，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择，但该更新不提升物业运行服务质量。此时进行更新决策的逻辑是：在现有设备的年运行费用与更新设备的（）之间，选择数值较低的方案。

物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位、共用设施设备的（）。

单选题查看答案

由于电梯的时间长而老化，虽能正常运行，但导致的潜在租金损失为25万元/年，这是因为租户对电梯的各种不满而造成的，电梯的运行费用为20万元／年，新电梯购置成本为360万元，经济使用寿命15年，年运行费用10万元／年，更新后的租金收入可能比当前增加15万元/年，下列说法正确的是（）。

单选题查看答案

对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（）的岗位职责

填空题查看答案

请写出物业服务费成本（支出）构成。并对其中的"物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用"的子项目进行详细说明（至少5项以上内容）。

简答题查看答案

在物业管理与服务运行的运行过程中，引起物业管理投诉的原因很多，但概括起来主要有（）。

多选题查看答案

物业共用设施设备运行管理的原则包括（）。

多选题查看答案

下列业主在物业管理活动履行的义务中，（）是确保物业管理正常运行的必要前提。

单选题查看答案

业主对物业的专有部分享有（）、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。

单选题查看答案

物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的（　）、物业价值和经营绩效评估等经营活动。

多选题查看答案