多选题
A对房地产本身进行投资改良
B房地产需求增加导致其稀缺性增加
C通货膨胀
D外部经济性
E建造成本提高
正确答案
答案解析
通胀是保值，建造成本提高，实际上也是通胀因素造成的结果
相似试题
一般物品的寿命有限，可以大量重复生产，其价值通常随着时间的流逝而降低，而土地由于具有不可毁灭性，不能再生产，其价格通常随着时间的流逝而自然升高，所以这就是土地与一般物品价格的（）。
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由于房地产的寿命长久，占用收益性房地产不仅现在能获得收益，而且能期望在未来持续获得收益。（）
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房地产具有供给有限性，本质上是由于土地总量有限和面积不能增加。（）
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房地产由于价值量大，其成交价格的付款方式往往采取（）的方式支付。
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房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。（）
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房地产供给有限性的本质，主要不在于土地总量有限和面积不能增加。相对于人类的需要来讲，土地的数量目前还是丰富的，关键在于独一无二特性造成的房地产供给不能集中于一处。（ ）
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当房地产开发商预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常更多；反之，该种房地产的当前供给通常更少。（）
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在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。（）
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在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值，加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。（）
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