简答题

简述写字楼租金的构成。

正确答案

(1)商品租金,通常由八项因素构成,包括:折旧、维修费、管理费、地租、利息、税金和保险费。
(2)成本租金:由五项因素构成,折旧、维修费、管理费、地租、利息。
(3)基础租金:是指客户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的最低金额。
(4)市场租金:是在商品租金的基础上反映物业供求关系而出现的一种租金。

答案解析

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