对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。

对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价。（）

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在运用假设开发法估价时，对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。（）

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在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为（）计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产时作为（）计算所需要缴纳的税费。

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对于有规划限制条件但尚未明确的房地产，也可以适用假设开发法。（　）

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凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。（）

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在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（）。

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在运用假设开发法估价时，（）最难以准确估算。

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现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为（　）。

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运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。

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