张明想买一套二手房，想先了解一下当前二手房的均价，合适的渠道是（）

王明想买一套商品房，在哪种情况下，商品房的所有权才归他（）

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张某今年21岁，在某公司上班，每月有2800元的收入。为了上班方便，张某在某小区里租了一间房。7月份，张某欲花2万元从李某处买一台二手汽车，此事遭到了其父母的强烈反对，但张某还是买了下来。同年10月，张某因车祸死亡。随后，其父找到李某，认为他们之间的买卖无效，要求李某返还钱款，开走汽车。

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张某今年21岁，在某公司上班，每月有2800元的收入。为了上班方便，张某在某小区里租了一间房。7月份，张某欲花2万元从李某处买一台二手汽车，此事遭到了其父母的强烈反对，但张某还是买了下来。同年10月，张某因车祸死亡。随后，其父找到李某，认为他们之间的买卖无效，要求李某返还钱款，开走汽车。

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张某今年21岁，在某公司上班，每月有2800元的收入。为了上班方便，张某在某小区里租了一间房。7月份，张某欲花2万元从李某处买一台二手汽车，此事遭到了其父母的强烈反对，但张某还是买了下来。同年10月，张某因车祸死亡。随后，其父找到李某，认为他们之间的买卖无效，要求李某返还钱款，开走汽车。

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2013年3月，张先生通过中介买了一套二手房，合同写好是花苑景园小高层803房，但到开发商办理更名手续时才发现不是花苑景园的房子，而是相邻的房子，周围环境较差。王先生交了1万元定金，已签订了合同。材料中的合同（） ①属于有效合同 ②属于无效合同 ③不具有法律效力 ④是一方以欺诈手段订立的

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市民小房通过房屋中介买了一套二手房，不料中介在打印合同时少打了一个“0”，导致过户材料被房管局退回，交房日期只能推后一个月，房产中介不肯承担违约责任。关于违约责任，下列说法正确的是（） ①违约一方应当承担法律责任，这就是违约责任 ②违约责任是不履行合同义务者应该付出的代价 ③违约责任仅指由主观原因造成的当事人一方不能履行合同义务应承担的责任 ④违约责任是法律对权益受损的一方给予的救济

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小王刚刚参加工作，想买一套总价60万的住房，他和家人商量了两套方案。对这两套方案的评价，合理的是（） 方案一：举全家之力一次性付款，可以得到房价1%的优惠； 方案二：先交首付50%，其余款项办理按揭，期限为10年，总计大约需要缴纳18万元利息。 ①方案一既可以得到优惠又无需支付利息，是一种较为实惠的选择 ②方案一比方案二节省了18万元，对于年轻人来说是最好的选择 ③方案二比方案一多支付了18.6万元，但增强了家庭10年间的消费能力 ④方案二虽然多支付了18.6万元利息，但分散在10年的时间中，压力不会太大

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小明刚刚参加工作，想买一套总价60万的住房，他和家人商量了两套方案。方案一：举全家之力一次性付款，可以得到房价1%的优惠；方案二：先交首付50%，其余款项办理按揭，期限为10年，总计大约需要缴纳18万元利息。对这两套方案的评价，合理的是（）。 ①方案一比方案二节省了18万元，对于年轻人来说是最好的选择 ②方案一既可以得到优惠又无需支付利息，是一种较为实惠的选择 ③方案二虽然多支付了18.6万元利息，但分散在10年的时间中，压力不会太大 ④方案二比方案一多支付了18.6万元，但增强了家庭10年间的消费能力

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每年6月，是出国留学生尘埃落定的时候。有中学志愿者从“出国党”们留下的教材、教辅（原书多定价高）中发现了商机。如果想利用这些二手书盈利，筹集慈善资金，他们可以尝试以下做法（） ①建议未来想出国的同学不再购书 ②在外语培训名校附近开办二手书书店 ③在一些中学建立二手书营销网络 ④低价收购二手书并捐献这些书籍

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