题干本题共包含 3 个小题

某小区新安装的电梯投入使用后,发生了电梯困人事件。物业服务企业及时采取措施,使得问题得以解决,保障了业主的安全。

简答题1

电梯的种类有哪些?

正确答案

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电梯按用途分有乘客电梯、载货电梯和客货梯;按拖动方式分有直流电梯、交流电梯和液压电梯;按控制方式分有单机控制电梯、集选控制电梯等。

答案解析

简答题2

针对电梯困人事件,物业服务企业应采取哪些处理措施?

正确答案

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(1)当乘客被困电梯时,消防监控室应仔细观察电梯内情况,通过对讲系统询问被困者并予以安慰。
(2)立即通知电梯专业人员到达现场救助被困者。
(3)被困者内如有小孩、老人、孕妇或人多供氧不足的须特别留意,必要时请消防人员协助。
(4)督促电梯维保单位全面检查,消除隐患。
(5)将此次电梯事故详细记录备案。

答案解析

简答题3

电梯系统日常管理工作的主要内容是什么?

正确答案

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电梯系统日常管理工作的主要内容:
(1)按照电梯管理需要配备专业电梯管理人员的规定,所有从事电梯管理的人员都要持有国家或地方有关管理部门认可的上岗资格证书。
(2)根据电梯制造厂家提供的图样资料、技术性能指标和维修保养说明,制订电梯安全运行和维修保养的规章制度和工作程序,包括值班安排,操作规程和应急处理,日常巡视、周检、月检内容,大修、中修计划和工作程序等。
(3)建立电梯技术档案,将电梯原始技术资料和检测维修资料归类存档,妥善保管。
(4)备齐电梯维修保养所必需的工具、仪器等,以及电梯日常维修保养常用的零件和消耗品,了解并登记电梯零件供应渠道和各专业技术服务公司。
(5)根据物业的性质和人流物流的特点确定电梯的服务时间和清洁保养时间。
(6)进行电梯的用电计量和运行成本核算,以此测算出电梯的使用成本。
(7)电梯维护保养或故障停梯均应及时通告业主、物业使用人。
(8)将电梯维修保养工作委托给专业公司承担时,要认真审核承包方的专业技术水准和专业资格,认真监督合同的执行情况,定期对承包方的服务进行评价。
(9)电梯每年要由政府技术监督部门进行年检,获得年检合格证,才能继续使用。

答案解析

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