简答题

房地产价格的特征主要有哪8方面?其来源于房地产的哪些特性?

正确答案

(1)房地产价格具有区位性,受区位的影响很大。
(2)房地产价格实体具有双重性,即房地产价格在其内涵上具有双重的双实体性基础。
(3)房地产价格实体具有收益性,即房地产价格实质上是房地产权益的价格。
(4)房地产价格形式具有双重性,既有交换代价的价格,也有使用和收益代价的租金。
(5)房地产价格形成具有长期性,即房地产价格是在长时期内各种因素综合作用下形成的。
(6)房地产价格具有个别性,即房地产价格通常是一宗房地产一个价格。
(7)房地产价格具有敏感性,即房地产价格关系到国计民生,是一个十分敏感的价格。
(8)房地产价格具有增值性,即房地产价格呈现较明显的增值趋势。

答案解析

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