需要续约的站址，地市物业中根据站址合同到期时间、站点实际运行情况进行分类，按照（）排定续约工作计划，重要站址应优先安排洽谈，避免出现合同纠纷。

在合同续签过程中，地市分公司要综合考虑每个站址的（）等因素，判断站点的重要程度，并比较周边房屋租赁价格、周边站点租赁价格，定位站址场地租金的合理区间，严控租赁站址续约租金涨幅。

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地市分公司确定本地市范围内各区域站址续约涨幅上线，原则上租赁合同的年租金复合增长率不应超过4%，超过涨幅的，区域经理应及时报备地市分公司审批，通过（）等方式确保租金价格合理可控，同时做好谈判记录并归档。

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续签人员应在租赁站址合同到期前6个月联系业主，当面洽谈续约事宜，并填写（）。洽谈续约成功的，重新签署站址租赁合同。

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合同续签时，部分签订了长期租赁合同、年租金远低于同一区域新建站址年租金水平的站址（小于50%），续约年租金应（）的平均年租金。

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铁塔公司（）是站址维系现场工作第一责任人，负责在地市分公司维护部（物业中心）的统一安排下，开展区域内站址维系相关工作

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区域经理是站址维系现场工作第一责任人，负责在地市分公司维护部（物业中心）的统一安排下，开展区域内站址维系相关工作，具体包括（）

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以下关于站址续约洽谈说法正确的是（）

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监控调度岗现阶段可采取业务外包的形式，原则上省会城市及站址规模超过8000站的地市配置（）人，站址规模小于8000站的地市配置（）人

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监控中心监控调度岗省会城市及站址超过8000站的地市配置（）人

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