题干本题共包含 3 个小题

某医院将院内1万m2的地块出租给B公司,该地块北部是预留的规划建设用地,东部是45米的规划道路,B公司未经行政主管批准,在该地开设大型商场,占据了原规划建设用地;当地规划部门发现后,发《停工通知书》要求B公司立即停工,听候处理,但B公司未听从,继续施工,直至工程完工。

简答题1

B公司哪些地方违规?

正确答案

B.公司违规行为有3点:
①没有办理相关手续就擅自开工违规;
②擅自改变了原规划地块的用地性质;
③在城市管理部门发出停工通知书后仍然继续施工。

答案解析

简答题2

城市规划法中有哪些要求?

正确答案

有关规定:
①凡是在原有建筑用地范围内的工程项目建设,应该在建设单位向规划部门申报规范要点,取得规范要点通知书,方案经过审批后方可申请建设工程规范许可证;
②凡是改变用地性质的,应该按照法定程序向规范行政主管部门申请。

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简答题3

在工程已建成情况下,应怎样处理?

正确答案

在已建成情况下,处理办法:
①规划部门应责令B公司,限期无条件拆除违章建设工程;
②如果B公司不执行拆除令,可以去法院起诉,并申请强制执行;
③可以引导B公司按照城市规划对该地块功能和用途要求进行开发建设;
④医院出租这个地块也有一定的连带责任。

答案解析

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