共有住房售后的维修基金，售房单位按照一定比例从售房款中提取，多层住宅原则上不低于售房款的（）

业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或者售房单位委托的管理单位提出使用计划，经（）审核后划拨。

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售房单位按照高层住宅售房款的（），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金

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商品房销售时，购房者应当按照（）的2%~3%的比例向售房单位缴纳维修资金。

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《北京市住宅专项维修资金管理办法》关于已出售公有住房交存住宅专项维修资金的规定，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为购房当年房改成本价的（）。

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维修基金的使用原则是（）

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某业主不慎损坏了小区的水泵，应该使用维修基金予以维修。

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专项维修基金，专项用于物业保修期满后的物业（）的维修和更新、改造。

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业主转让房屋所有权时，节余维修基金如实退还业主。

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《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经（）审定后实施。

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