评估单面临街商铺时，可以使用四三二一法则。

某临街商铺正常出租经营，能按期收取租金，周边同类商铺交易活跃，评估时应优先选用收益法作为主要的评估方法。

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对于使用功能单一的房地产如商品房、商铺、办公室、自建房等评估，可以（）。

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普通商铺价值评估时首选（）。

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采用市场法和收益法评估商铺时，需搜集的资料一般包括（）。

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普通商铺评估价值的主要影响因素有（）。

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某首层商铺面积120平方米，市场租金150元/平方米，当地行规是转租时发生的转让费归业主所有。收益法估出总价为250万元，市场法估出总价为360万元。经检查市场法评估没有错误，其中可能错误之处是（）。

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（）可以使用假设开发法进行评估。

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（）可以使用市场法进行评估。

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居住用地使用权价值评估时首选（）。

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