某临街商铺正常出租经营，能按期收取租金，周边同类商铺交易活跃，评估时应优先选用收益法作为主要的评估方法。

评估单面临街商铺时，可以使用四三二一法则。

判断题查看答案

某商场的正常年租金按可出租面积计为500元/平方米，出租率为80%，运营费用占有效毛收入的30%，该商场年净收益约为（）元/平方米。

单选题查看答案

某首层商铺面积120平方米，市场租金150元/平方米，当地行规是转租时发生的转让费归业主所有。收益法估出总价为250万元，市场法估出总价为360万元。经检查市场法评估没有错误，其中可能错误之处是（）。

单选题查看答案

某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/平方米。假设净收益率为70%，则该商铺的年净收益为（）元/平方米。

单选题查看答案

普通商铺价值评估时首选（）。

单选题查看答案

普通商铺评估价值的主要影响因素有（）。

多选题查看答案

采用市场法和收益法评估商铺时，需搜集的资料一般包括（）。

多选题查看答案

对于使用功能单一的房地产如商品房、商铺、办公室、自建房等评估，可以（）。

单选题查看答案

使用功能受到限制的宾馆酒店评估时，租金要以（）计算净收益。

单选题查看答案