在房地产拍卖活动中包括的房地产价格有（）。

下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是（）。

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房地产拍卖活动中的评估价，一般是指为人民法院或者有关当事人确定拟拍卖房地产的（）提供参考依据，对拟拍卖房地产的市场价值或快速变现价值进行分析、测算和判断的结果。

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法院拍卖某宗房地产，其市价为120万元，则第一次拍卖时保留价为（）。

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房地产与其他物品一样，之所以有价格，是因为同时具有（）。

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在新建商品房销售中不包括的房地产价格是（）。

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房地产价格与一般物品的价格，既有共同之处，又有不同的地方，其共同之处不包括（）。

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确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，不包括（）的因素。

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由于房地产的开发周期较长，在影响房地产供给的价格弹性中，（）是一个很重要的因素。

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某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题： 如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（）的作用。

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