房地产拍卖活动中的评估价，一般是指为人民法院或者有关当事人确定拟拍卖房地产的（）提供参考依据，对拟拍卖房地产的市场价值或快速变现价值进行分析、测算和判断的结果。

在房地产拍卖活动中包括的房地产价格有（）。

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房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。

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下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是（）。

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法院拍卖某宗房地产，其市价为120万元，则第一次拍卖时保留价为（）。

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某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。若用成本法对本项投资作出估价，则采用的开发利润率为（）。

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房地产估价的基本估价方法不包括（）。

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为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金，称为（）。

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运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。

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城市用地评价中的工程评估，是对可能作为城市建设用地的自然条件的工程评估，通常根据地下水位的深度、洪水淹没范围、地基承载力、地形坡度等自然条件，评估用地适于建设的优劣程度，一般分类不包括（）。

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