正确答案
一般因素是指影响土地价格的一般的、普遍的、共同的因素，它对土地价格的总体水平产生影响。主要包括行政因素、人口因素、社会因素、经济因素等。
（1）行政因素：指国家政策对土地资源价格的干预。
（2）人口因素：主要包括人口素质、人口密度和家庭人口结构等几方面。人口密度越大，家庭越小型化，土地需求就越大，地价水平就越高。人口素质是一环境因素，人口素质好，地价就高。
（3）社会因素：主要指国内政治局面、国际环境特别是周边国际环境状况、社会治安状况等。一般情况下，国内政局稳定、国际上和平与发展成为主流，社会治安状况良好，地价水平就上涨，反之则下跌。
（4）经济因素：主要指经济发展速度、财政收支状况、储蓄投资水平、居民消费能力等。经济发展越快，一般地价水平越高。