多选题
A中房指数
B所在城市
C地段
D用途
E使用条件
正确答案
答案解析
土地出让地价款的数额由土地所在城市、地区、地段、土地用途及使用条件等许多方面因素决定。参见教材P258。 【该题针对“投资估算”知识点进行考核】
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土地出让价款的数额是由（）等多方面因素决定的。
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城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地价款，其根据主要是（ ）
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以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和（）。
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土地出让地价款由土地出让金、征地拆迁费和公共配套设施建设费构成。（）
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以出让方式获得城市毛地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金和（）构成。
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土地出让地价款是国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让地价款。（）
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城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（ ）。
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土地出让地价一般包含土地出让金和城市基础设施建设费。其中的城市基础设施建设费不同于房屋开发费中的基础设施建设费。房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。（）
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2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（）。
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