城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（　）。

以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和（）。

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以出让方式获得城市毛地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金和（）构成。

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城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地价款，其根据主要是（　）

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土地出让地价款是国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让地价款。（）

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《建设用地规划许可证》是城市国有土地使用权出让合同的重要附件。（）

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以出让方式获得商业房地产开发用地使用权主要途径有（）。

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土地出让地价款由土地出让金、征地拆迁费和公共配套设施建设费构成。（）

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以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，不需要申请核发选址意见书。（　）

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土地出让地价款的影响因素主要包括（　）。

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