按土地价格的表达方法分类，地价可分为（）。

地价按土地交易的方式可分为：拍卖价格、招标价格、（）价格、挂牌价格。

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土地价格按（　）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。

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某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是（　）

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土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。

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标准地价是地价是土地使用权价格。

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在用市场交易资料评估基准地价时，对于没有划分土地级别的，按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域，作为基准地价测算区域；划分方法为指标判别归类，将相同的（）区域或区段作为一个均质地域。

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基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面（　）符合基准地价的条件设定技术要求。

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市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。

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土地估价所评估出的地价是该地块（）的价格。

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