采用风险累加法确定风险报酬率时，应考虑的风险包括（）

用风险累加法计算的风险报酬率包括（）。

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针对某宗房地产，已知同一时期的国债利率为4.5％，投资风险补偿2.2％，管理负担补偿0.2％，缺乏流动性补偿1.5％，易于获得融资的优惠率为0.5%。采用累加法求取的该宗房地产报酬率为（）。

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长期投资评估在确定风险报酬率时，需要考虑被评估企业的（）。

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企业价值评估风险累加法中的风险不包括（）。

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待评估企业未来5年的预期收益额分别为25万元、28万元、30万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定国债利率为5%，风险报酬率为5%，资本化率为8%，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是（）。

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比较期望报酬率不同的两个方案的风险程度应采用（）来衡量。

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在成本效益分析的有关风险和不确定因素的考虑中，最小—最大缺憾法是一种较保守的办法。

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考虑风险因素后，影响投资报酬率变动的因素有（）。

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风险调整现金流量法是根据投资项目风险的大小，采用适当的方法将未来不确定的现金流量调整为无风险的确定的现金流量，用无风险的资本成本进行折现。在这种方法下，计算采用的决策评价指标是（）

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