多选题

对建筑物结构构建材质的认识,将影响评估人员对建筑物()的判断。

A使用寿命

B使用用途

C使用性能

D购建成本

E使用方式

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

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  • 对建筑物进行评估时,只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。

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  • 建筑物的经济用途和建筑结构是影响建筑物价格的重要因素。

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  • 企业采用先进先出法核算材料,对评估结果的影响是()。

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  • 某建筑物建成于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元,2001年1月的评估值接近()万元

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  • 待评估建筑物为一砖混结构两层楼房,宅基地面积为300平方米,房屋每层月租金为2500元,各种费用占租金收入的40%,土地还原率为8%,建筑物还原率为10%,评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米1000元,建筑物的年纯收益为()元。

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  • 简述建筑物的评估程序。

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  • 评估建筑物需考虑的因素包括()。

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  • 简述建筑物评估的原则。

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  • 建筑物残余法从评估原理的角度属于()。

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