单选题
A履行不当
B履行拒绝
C履行不能
D履行迟延
正确答案
答案解析
本题考核的是房地产经纪人员执业民事责任中的违约行为。违约行为包括：履行不能、履行迟延、履行不当和履行拒绝四种情况。履行不能是指因可归于债务人的事由致合同不能履行，亦称合同不履行。履行迟延是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行。履行不当是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，也称瑕疵履行，如履行数量不足、地点不妥、方法不当等。履行拒绝是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明示不履行的意思表示。
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在（）中，我国《合同法》规定的当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的情况，称为预期违约。
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下列选项中，（）是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，也称瑕疵履行。
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房地产经纪服务活动中出现违约行为的，以下哪项不能作为免责事由（）。
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（）是指房地产经纪人员在从事房地产经纪活动时所应尽的义务，以及因自己在职业活动中的违纪、违约、违法甚至犯罪行为而应承担的行政和法律责任。
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在房地产经纪合同未成立或成立后无效、被撤销，无法请求违约责任的情况下，在合同成立前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。缔约过失责任的赔偿范围以（）为原则。
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免责条款是指当事人在合同中约定的，排除或限制其违约责任的条款，其特征是包括（）。
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房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用（）或违约金的方式。
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违约责任是以（）为前提。
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房地产经纪人员执业中承担违约责任的主要方式为（）。
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