2004年猪肉平均价格每斤为6元，9月为6.3元，则表示（）

估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1000m2；建筑总面积4500m2；建于1984年9月底，钢筋混凝土结构，需评估该办公楼2004年9月30日的价格。收集有关资料如下： （1）收集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如下表所示： 从2003年11月～2004年10月地价每月上升0.5%。 （2）当地征用农地的费用等资料如下：  在估价时点征有郊区农地平均每亩需要10万元的征地补偿、安置等费用，向政府交付土地使用权出让金等150元/m2，土地开发费用、税金和利润等120元/m2，以上合计为城市边缘熟地的价格。  该城市土地分为8个级别，城市边缘土地为第8级，而估价对象处于第3级土地上。 各级土地之间的价格差异如下表所示 （3）建筑物的重置价格为1100元/m2。  （4）建筑物耐用年限为60年，无残值。  试用成本法评估该办公楼2004年9月30日的价值。土地重置要求用市场法和成本法求取（如需计算平均值，请采用简单算术平均法）。

简答题查看答案

某地区某类不动产2008年4月至10月的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（以2007年1月为100）。其中，某宗不动产在2008年6月的价格为1800元/m2，对其进行期日修正（估价时点为2008年10月），修正后的估价时点价格为（）元/m2

单选题查看答案

假定某公司发行股票3000万股，股款到位期为2008年7月1日，当年预期的税后利润总额为1800万元（其中1－6月为600万元，7－12月为1200万元），公司发行完新股后的股本总额为6000万股。该公司股票发行市盈率为15倍。试用市盈率法确定该股票的发行价格。（每股税后利润要求采用加权平均法计算）

简答题查看答案

假设某公司普通股2004年的平均市场价格为17.8元，其中年初价格为16.5元，年末价格为18.2元，当年宣布的每股股利为0.25元，则该公司的股票获利率是（）%。

单选题查看答案

为评估某写字楼的价格，在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下表： 上表交易情况比较中，正（负）值表示可比实例成交价格高（低）于其正常价格的幅度；区域因素和个别因素比较中，正（负）值表示可比实例的相应因素优（劣）于估价对象的幅度。从2004年1月1日至2004年6月30日该类写字楼的市场价格基本不变，以后月均递减1％。试利用上述资料估算该写字楼2004年10月30日的正常单价（如需计算平均值，采用简单算术平均法）。

简答题查看答案

估价对象为一出租写字楼，土地总面积7000m2，建筑总面积56000m2，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从1999年9月30日取得土地时起计，建设期3年。需要评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。有关资料为：该写字楼使用面积为建筑面积的65%，月租金为使用面积150元/m2，空置率平均为15%。建筑物原值22000万元，耐用年限60年，残值率0；家具设备原值8000万元，耐用年限为12年，残值率为4%。经常费每月100万元，房产税为租金的12%，营业税等为6%，报酬率为8%。

简答题查看答案

股票600153于2015年6月29日停牌，前日收盘价格为17.51元，所属指数收盘点位为3689.03。2015年9月29日和9月30日该指数收盘点位分别为2200.10和2099.85，若9月29日首次采用指数收益法对600153进行估值，那么9月30日的估值价格应该为（）

单选题查看答案

股票600153于2015年6月29日停牌，前日收盘价格为17.51元，所属指数收盘点位为3689.03。2015年9月29日和9月30日该指数收盘点位分别为2195.10和2099.43，若9月29日首次采用指数收益法对600153进行估值，那么9月30日的估值价格应该为（）

单选题查看答案

某酒厂为增值税一般纳税人，2006年6月份销售散装粮食白酒3吨，含税单价每吨4680元，共收取包装物押金2340元，全部款项存入银行。此笔业务应纳的消费税为（）。（粮食白酒、薯类白酒适用消费税税率为20%和每斤0.5元）。

填空题查看答案