在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（）。

房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）

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在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的（）。

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在求取净收益中，运营费用包括（）。

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在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款之后的收益。（　）

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房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）

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收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。（　）

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收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。

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在英国，根据净收益求取方式的不同，收益法可分为（）。

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凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。（）

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