单选题

估价中要考虑城市规划对土地价值的影响,在一定程度上体现了土地估价的( )。

A报酬递增、递减原则

B替代原则

C合法原则

D变动原则

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

这是对合法原则的考点,土地估价应以估价对象的合法权益为前提进行。
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  • 一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化,在估价中可以不予考虑。()

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  • ()是指在城市中,随着土地离道路距离的增加,道路对土地利用价值影响为0时的深度。

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  • 根据土地估价报告规范格式的要求,土地权利状况描述中要对估价对象的( )等权利状况进行描述。

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  • 土地价格的影响因素是很多,某些因素确实不易衡量,但在土地估价中所使用的各种方法,均是在经验的基础上,综合考虑各种因素而来。

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  • 土地分定等级和土地估价是从不同角度对土地的特性的评定,前者评定的是土地的使用价值,后者评定使用价值在市场上反映出的价格.

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  • 如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据,需要在土地估价报告中的()部分予以说明。

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  • 从一般意义上说,土地估价具有两个基本功能,一是满足社会对土地价值状况了解的需要,二是满足在建立社会和经济秩序中对土地价值状况鉴证的需要。( )

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  • 在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。

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  • 在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的( )进行的。

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