估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的（　）。

一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。（）

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（）是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度。

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根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的（　）等权利状况进行描述。

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土地价格的影响因素是很多，某些因素确实不易衡量，但在土地估价中所使用的各种方法，均是在经验的基础上，综合考虑各种因素而来。

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土地分定等级和土地估价是从不同角度对土地的特性的评定，前者评定的是土地的使用价值，后者评定使用价值在市场上反映出的价格．

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如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的（）部分予以说明。

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从一般意义上说，土地估价具有两个基本功能，一是满足社会对土地价值状况了解的需要，二是满足在建立社会和经济秩序中对土地价值状况鉴证的需要。（　）

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在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。

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在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（　）进行的。

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