多选题
A某宾馆的围墙
B某宾馆的室外游泳池
C某企业的办公楼
D某房地产公司出租的写字楼
正确答案
答案解析
（1）选项AB：独立于房屋之外的建筑物（如围墙、室外游泳池等），不是房产税的征税对象；（2）选项D://房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
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