判断题
A对
B错
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答案解析
略
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运用长期趋势法对不动产估价的前提是具有足够的和真实的不动产价格资料和数据，越是近期的数据，预测的结果越准确。
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简述运用长期趋势法预测房地产价格的步骤。
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在时距扩大法中，时距扩大后新数列的项数比原来数列少得多，因此，可以用来预测未来的发展趋势，满足消除长期趋势、分析季节变动和循环变动的需要。
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收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。
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二次曲线法适用于时间序列观察值的变动属于下列哪些情况的趋势形态的预测？（）
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从影响黄金价格变动的因素入手，预测未来黄金价格变动的趋势。
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直线趋势延伸法与平滑技术（二次移动平均法和二次指数平滑法）同样是遵循事物发展连续原则，以预测目标时间序列资料呈现有单位时间增（减）量大体相同的长期趋势变动为适用条件的。所以这两种预测方法虽然名称不同，方法本质是一样的，都属于趋势外推法。对此分类观点，请谈谈你的看法。
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时间序列预测法实际上利用的是事物发展在时间上的“惯性”，所以适用于市场比较稳定，价格弹性较小的商品，尤其适于近期和短期预测。
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依据某类不动产价格的历史资料和数据将其按时间顺序排列成时间序列，运用一定的数学方法，预测其价格的变化趋势，从而进行类推或延伸，作出对这类不动产价格在估价期日的推测与判断，估算出这类不动产价格的方法是（）。
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