以出让方式获得商业房地产开发用地使用权主要途径有（）。

开发商以招拍挂出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目时，需要办理的规划审批工作，下列说法正确是（）。

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某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为（　）万元。

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甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（　）年。

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以出让方式获得城市毛地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金和（）构成。

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以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和（）。

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按照规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，须以（）方式出让，特殊情况下才允许协议方式出让。

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房地产开发项目土地使用权的取得方式有哪些？每种方式的含义是什么，有哪些特点？一般来说，国家机关、军事用地和公益事业用地通常采用哪种方式取得土地使用权，简单谈谈理由？

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商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地也可出采取协议方式出让。（）

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城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（　）。

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