建造期是从动工开发到房屋竣工的这段时间。（）

（）是从动工开发到房屋竣工的这段时间。

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开发期前期是从取得待开发土地到动工开发的这段时间。（）

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建筑物的经济寿命应从建筑物竣工验收合格之日起计，建造期不应计人。（　）

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销售期是从开始销售已开发完成或未来开发完成的房地产之日起至（）的日期。

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开发成本是指在取得房地产开发用地后进行土地开发和房屋建设所需的直接费用、税金等，在理论上可以将其划分为土地开发成本和建筑物建造成本。（）

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传统方法不考虑各项支出、收入发生的时间不同，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减，但要计算利息，计息期通常到开发完成时止，既不考虑预售，也不考虑延迟销售。（）

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土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满（　）未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权

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某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程。至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该宗房地产的报酬率为8%，该宗房地产的收益价格为（）万元。

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销售期是自开发完成后房地产开始销售之日起至将其售出之日止的时间。（）

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