市场法测算结果易于被人们理解、认可和接受，因此在任何情况下都必须优先选择市场法。

评估报告中只需说明采用的评估方法和评估结果，不需要详细列明测算过程。

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模型测算结果可以作为押品价值评估的参考，可以替评估人员对押品价值的判断和决定。

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押品价值评估中，在评估测算得到评估结果的基础上，还应对不可量化的价格影响因素进行分析，包括（）。

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权重法下只有部分的（）可以被认可为合格押品。

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应用信贷系统押品管理系统提供的市场法模型测算，必须使用三个不同的且有效的可比实例，不能选取与待估押品不匹配的对象。

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某押品的全新状态下的市场价值为200万元，在评估时点的折扣率为20%，采用市价折扣法评估的测算价值为（）。

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某押品全新状态下市场价值为500万元，折扣率为10%，法定优先受偿款项100万元，采用市价折扣法评估的测算价值为（）。

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传统的假设开发法评估测算时，应考虑投资利息和开发利润。

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评估测算人进行现场勘査时，对建设用地使用权、房地产、无形资产、长期投资和收费权须逐笔勘査。

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