单选题
A该地块的最佳土地用途为住宅
B出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误
C按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高
D投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险
正确答案
答案解析
略
相似试题
在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是（）。
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剩余估价法是从（ ）的角度分析，测算其所能支付的最高场地购置费用。
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估价期日是进行估价资料调查、分析和价格评估工作的日期。（ ）
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某城市在一次估价中经过调查分析得知，需要进行情况修正的是交易情况修正。剔除比较案例和待估土地之间因具体交易形式不同造成的价格差别，该城市根据调查结果，确定了修正系数表（见表7-3）。 表7-3交易形式情况修正系数表 具体举例如下：情况修正中进行交易形式修正，修正系数表确定如表7-3所示。若选择的案例交易形式为协议，成交价每平方米1500元，而待估土地则要求评估拍卖成交价格，那么情况修正的计算过程是什么？
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2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是（ ）。
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采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是（）。
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土地市场发达的以（）测算结果为准，级差收益测算结果验证。
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土地市场不发达的以级差收益测算结果为准，（）测算结果验证。
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土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。（ ）
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