业主在转让专有部分的同时可以不必转让其所持有的共有部分的份额。

业主转让房屋所有权时，节余维修基金如实退还业主。

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业主自己申请成立业主大会需要满足的条件是：物业管理区域内占总人数（）以上或者专有部分占建筑物总面积（）以上的业主可以自行向物业所在地（）提出书面申请成立业主大会

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业主对专有部分，依法享有占有、使用、收益和处分权。

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物业共用部分，是指物业管理区域内业主专有部分以外按照规定由业主共同管理的（）及其相关场地。

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业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。

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业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为（）。

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住宅保修期满后，可以不需住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，即可使用住宅专项维修资金进行维修的紧急情况的有（）

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应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项包括（）

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发生下列危及房屋使用安全或严重影响使用功能情况之一的，不需住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，可以使用住宅专项维修资金进行维修（）

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