多选题
A开发成本
B经营费用
C纳税状况
D对未来的信心
E评估方法
正确答案
答案解析
同一房地产之所以对不同的投资者有不同的投资价值，是因为不同的投资者可能在品牌、开发成本、运营费用等方面的优势不同，纳税状况不同，风险偏好不同，对未来房地产市场的预期或信心不同
相似试题
在不同的时间，同一宗房地产往往会有不同的价格。（）
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不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产，同一类型房地产的不同权益、不同收益类型、由于投资的风险不同，报酬率是不尽相同的。因此，在估价中并不存在一个统一不变的报酬率数值。（）
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对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金存入银行获取利息所起的作用是不同的。（）
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抛开主观因素，同一宗房地产，不同的估价人员评估出的价格可能不同。（）
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不同地域的同一类房地产市场价格可能差距较大。（）
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同一估价机构、在同一城市、同一估价目的、同一时期，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。（ ）
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对于房地产的价格水平、供求状况及价格走势，在不同地区之间可能不同，但不会相差太大。（）
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假设开发法用于房地产估价与用于房地产投资分析的不同之处在于：在选取有关参数和测算有关数值时，估价是站在（）的投资者的立场上，投资分析是站在（）的投资者的立场上。
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对于同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（）
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