房屋租赁合同订立后（）内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系解除。

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涉外房产的租赁当事人一方要求解除合同时，须提前书面通知对方。工商业房屋租赁，须提前（）。

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订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

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租赁登记是指签订房屋租赁合同的双方当事人按法定程序到房屋所在地的人民政府地产管理部门把所订合同提交审核并申领《房屋租赁证》的行为，我国对房屋租赁实行（）。

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拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉，诉讼期间内将停止拆迁的执行。

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房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

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简述房屋租赁当事人的权利义务。

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书面租赁合同签订后，向房产管理部门办理登记备案手续的人是（）

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房地产抵押合同签订后，土地上又新增房屋，需实现抵押时，应如何处理（）

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