订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系解除。

订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

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抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权。

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抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

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房地产抵押合同自抵押人和抵押权人订立书面抵押合同之日起生效。

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设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

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在租赁期间内，房屋所有权人（）对出租房屋行使处分权，即依法转让、抵押等。

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房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。

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同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。

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抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

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