越接近（）的发展速度对估价越重要。

越接近估价时点的增减量对估价越重要。（）

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在平均增减量法中，由于越接近价值时点的增减量对估价越重要，因此，对过去各期的增减量如果能用不同的权数予以加权后再计算其平均增减量，则更能使评估价值接近或符合实际。（）

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由于越接近所预测的价格对应的时间的增减量对预测越重要，所以如果能用不同的权重对过去各期的增减量予以加权后再计算其平均增减量，就能使预测的价格更接近或符合实际。（）

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可比实例的成交日期应与估价时点接近。（）

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估价时点原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？

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运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的，但各期上升或下降的幅度相差较大，否则就不适宜采用这种方法。（）

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合法原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？

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从理论上讲，估价时点的详细程度与估价的难易程度有关，估价时点越具体，要求的估价精度越高，估价也就越困难。（）

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最高最佳利用原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？

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