判断题

可比实例的成交日期应与估价时点接近。()

A

B

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

相似试题
  • 在可比实例的成交日期至估价时点期间,无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展,都必须进行交易日期调整。( )

    判断题查看答案

  • 一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。()

    判断题查看答案

  • 经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后,就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的()。

    单选题查看答案

  • 将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格,如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况调整。()

    判断题查看答案

  • 交易实例的成交日期与估价时点相隔2年以上的不宜采用,因为难以进行市场状况修正,即使修正也可能出现大的偏差。()

    判断题查看答案

  • 在市场法估价中,可比实例的房地产状况,应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。( )

    判断题查看答案

  • 可比实例的用途应与估价对象的用途相似。()

    判断题查看答案

  • 在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。

    单选题查看答案

  • 可比实例房地产状况,无论是区位状况、权益状况还是实物状况,都应是可比实例房地产(),而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。

    单选题查看答案