多选题
A房地产改扩建费用
B抵押贷款还本付息额
C房屋设备折旧费
D所得税
E房屋装修折旧费
正确答案
答案解析
参见教材P234，从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含抵押地块还本付息额、会计上的折旧额、房地产改扩建费用和所得税。其中不包含会计上的折旧额，是指不包含建筑物折旧费、土地摊提费，但包含整体建筑物寿命短的设备、装饰、装修等的折旧额。
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运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，不包含所得税、会计上的折旧费、房地产改扩建费用。（）
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运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。（）
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运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，不包含（）。
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某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益期限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。（）
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从房地产估价的角度如何去认识土地
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从房地产估价的角度如何去认识建筑物
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从实物角度来看，现实中的房地产估价对象包括（ ）。
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从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（ ）等。
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从实物角度来看现实中的房地产估价对象主要有哪些
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