不动产的自然特性包括：（）      

不动产的基本特征是（），它是由土地的自然特性所决定的，因此，不动产特性主要取决于土地特性。

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不动产的社会经济特性包括：（）

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土地的自然特性包括不可移动性、耐久性、个别性、用途多样性。

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简述不动产的经济特性？

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收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。   

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不动产作为一种财产，体现的是人们之间的社会关系和经济关系，使它同时表现出一些特殊的社会经济特性。主要有（）

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不动产作为一种财产，体现的是人们之间的社会关系和经济关系，使它同时表现出一些特殊的社会经济特性，主要有（）。

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（）就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较，对这些类似不动产的成交价格 进行适当的修正，以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。

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有三个比较实例A、B、C，成交价分别为1500元/m2、1650元/m2、1600元/m2。现将可比实例及估价对象不动产的区域因素与标准不动产的区域因素进行比价，得到：标准不动产：100分、估价对象：92分、实例A：89分、实例B ：97分、实例C ：92分；区域修正后，可得到实例A在估价对象区域条件下的价格为：（）元/m 2

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