判断题
A对
B错
正确答案
答案解析
略
相似试题
收益法的雏形是（）。
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土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低
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某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于（）万元。
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收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的（）来计算其价值的方法。
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收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。（ ）
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某宗房地产2012年6月的净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平，3年后转售时的价格比2012年6月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。如果该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产目前的收益价格为（）万元。
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国家以土地管理者身份征收土地出让金或地租。（ ）
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狭义地租是指利用土地所获得的超额报酬。（）
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某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程。至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该宗房地产的报酬率为8%，该宗房地产的收益价格为（）万元。
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