收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的（）来计算其价值的方法。

直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）

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毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点，正确的是（）。

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将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为收益乘数法。（）

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报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）

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收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数，包括（）。

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收益期限是估价对象自现在到未来可以获得收益的时间。（）

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收益年限是估价对象自有收益日期开始至未来可获收益的年数。（）

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收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）

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一般情况下，估价对象的收益年限为其整个经济寿命。（）

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