具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用（　）作为其中的一种估价方法。

凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。（）

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成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。（）

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假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。（）

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假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（）

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运用假设开发法估价时，销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的（）。

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房地产销售规划应贯穿整个房地产开发过程，从项目立项开始就要确定销售规划的任务，在（　）分析各种开发方向的赢利潜力，确定开发的基本类型。

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从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开，不能算作开发利润。（）

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在运用假设开发法估价时，对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。（）

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开发经营期的起点是取得估价对象（待开发房地产）的日期，即估价作业期。（）

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