多选题
A卖方和买方掌握必要的市场信息
B卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象
C买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价
D卖方和买方追求各自利益的最大化
E卖方和买方急于完成交易
正确答案
答案解析
略
相似试题
投资者评估的房地产的投资价值（）该房地产的市场价格，是其投资行为（或交易）能够实现的基本条件。
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投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。（ ）
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现实中有时评估的不一定是公开市场价值，而是某些特定条件限制下的价值，比如城市房屋拆迁是强制性的，所以城市拆迁房屋估价不应采用公开市场价值。（ ）
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在现时估价中，有时评估的不一定是公开市场价值，而是在某些特定条件限制下的价值，如在城市房屋拆迁估价中应采用清算价值标准。（）
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残余价值是指在非继续使用条件下的价值，它一般不会低于市场价值。（）
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城市房屋拆迁估价应当采用公开市场价值标准。（）
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现实估价中所需评估的房地产价值不一定是公开市场价值。（）
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如果房地产交易时间较短，则快速变现价值通常高于市场价值。（）
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某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（）进行估价。
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