多选题
A基准地价
B标定地价
C各类房屋重置价格
D土地价格
E房地价格
正确答案
答案解析
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准定价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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房地产价格评估的需求，来自以下（）方面。
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估价时点原则是指评估一处房地产的价格时，（）。
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评估某宗房地产在2011年9月末的价格，选取了某可比实例，其成交价格为3000元/平方米，成交日期为2010年10月末，另调查获知2010年6月末至2011年9月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%，则对该可比实例进行交易日期修正后的价格为（ ）元/平方米。
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运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有（）
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房地产估价本质上是评估房地产的（ ）。
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当房地产开发项目要预售时，应该由（ ）来评估定售价或租金水平。
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运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是（ ）。
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房地产投资评估采用内部收益率法的优点是＿＿＿＿＿。
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估价时点是指一个房地产估价项目中由（ ）决定的需要评估的价值所对应的时间。
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