判断题
A对
B错
正确答案
答案解析
长期趋势法既可用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正，也能用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力。
相似试题
在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。（）
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在市场法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行市场状况修正。（）
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在市场比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。（）
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按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为（）。
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市场比较法中采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分则个别因素修正系数为（ ）。
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市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为（ ）。
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间接比较修正，就是设想（），并以此为基准，将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分，然后将所得分数转化为修正价格的比率。
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如果采用直接比较进行房地产状况修正，则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷（）=在估价对象房地产状况下的价格。
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如果采用间接比较进行房地产状况修正，则：可比实例在其房地产状况下的价格×100/（）×（）/100=在估价对象房地状况下的价格。（答案顺序对应）
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