电梯的维修必须由电梯（）单位或者通过合同委托、同意并取得许可的单位进行。

电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。电梯（）单位对电梯安全性能负责。

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电梯的安装、改造、修理，必须由（）或者其（）的依照本法取得相应许可的单位进行。电梯（）对电梯安全性能负责。

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电梯的更新、改造、重大维修费用依照有关规定从住宅专项维修资金中列支，资金不足部分或者无住宅专项维修资金的，由（）筹集。

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电梯使用单位在电梯安全检验合格标志标明的有效期内变更电梯日常维护保养单位的，应当在日常维护保养合同生效之日起（），到负责该电梯使用登记的特种设备安全监督管理部门或者其委托的特种设备检验检测机构办理变更手续。

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如何监督和检查电梯维保单位的紧急维修工作？

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电梯（）或者停用期超过下一次定期检验日期的，电梯使用单位应当封存电梯、设置警示标志，并在15日内到负责该电梯使用登记的特种设备安全监督管理部门办理停用手续。

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对于原电梯制造单位已倒闭、破产、兼并等造成的无法联系，由使用单位提出，（）核实后，使用单位可以委托其它取得相应许可的维保单位进行电梯的日常维护保养。

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当电梯维修、保养时，维修人员应在厅门口（），说明电梯正在维修保养，此时提醒乘客应乘坐其他电梯或改走楼梯，以免发生危险。

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电梯的—应当对电梯质量及投人运行后的维修保养负责。

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