单选题

某商铺的市场租金为12万元/年,平均空置率为5%,运营费用率为10%。该商铺的年净收益为( )万元。

A10.20

B10.26 

C10.80

D12.00

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=有效毛收入-运营费用=有效毛租金收入×(1-运营费用率)。有效毛租金收入=12-12×5%=11.4(万元),净收益=有效毛租金收入×(1-运营费用率)=11.4×(1-10%)=10.26(万元)。
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  • 评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。 该酒店式公寓建成后的年净收益为( )元/平方米。

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