单选题
A承租人的承受能力
B承租人愿意承担的费用
C业主希望的投资回报率
D同类型物业的市场供求关系
正确答案
答案解析
从理论上来说，租金要根据物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。参见教材P337。 【该题针对“物业管理的内容”知识点进行考核】
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市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（ ）。(2011年真题)
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市场经济条件下，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定。
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根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（ ）的租金。
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在市场经济条件下，利率的高低主要取决于（ ）等因素。
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由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。（）
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对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。
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商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。（ ）
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能够改变潜在毛租金收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业实际获取的收入。（）
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在"毛租"的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括这些费用。（）
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