将房地产价格与毛收入的比值定义为（）。

保本点就是营业费用与债务之和同可能的毛收入的比值，它能说明（）的安全性。

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（）就是在一定利率水平条件下，由预测未来收入的贴现值求算房地产价格的过程。房地产当前价值就是今后若干年内预测收入的贴现值。

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“净收入乘数”，即净收入提高的倍数，它说明在每盈利1元所付代价相同、利率保持一定的情况下，净收入提高所引起的房地产价格升高的倍数。它能说明（）以及（）等。

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权益收益率是股东所占权益对应的收益水平，在房地产中是专指按揭贷款借款人（抵押人）所拥有的自有资金（权益）的收益率，其数值为（）同（）的比值。

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影响房地产投资收益净收入的因素有（）。

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（）是年还款额与总借款额的比值。

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由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地产价格上升，这一点决定了房地产资金具有（）。

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土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押贷款的（）

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（）指数，即所有收益的贴现值与所有投资的贴现值的比值。

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