房地产投资具有三个特性，即收益高、成本高和风险大。

以下有关信托产品的叙述，正确的是（）。 ①由于其门槛高、期限长、流动性差等制约因素的存在，并不适合所有的投资者，产品更多地面向高收入人群，覆盖率较低 ②信托具有收益高、风险适中、流动性低等特点 ③信托产品的风险主要体现在自身的信用风险和投资风险上 ④产品不存在统一的风险评级制度和信息披露平台，容易造成转让双方之间的信息不对称和道德风险

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以下有关股票的叙述正确的是（）。 ①股票具有收益高、风险大、流动性高的特征 ②在通货膨胀时期，股份公司的收益增长率一般仍大于通货膨胀率，股东获得的股利可全部或部分抵消通货膨胀带来的购买力损失 ③股票的风险是预期收益的不确定性 ④我国股票市场结构不够合理、优化资源配置的功能没有充分发挥、市场约束机制不强、融资手段较为单一等问题较为突出

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万能保险和投资连结保险共同具有的特性包括（）。 ①灵活性：保障责任、保费、保险金额可以在约定的条件下灵活调整 ②透明性：产品保费被分解为保障、投资和费用三个部分，投保人在投保前后都可以清楚地知道保费的分配情况 ③持续奖励：对持续有效的保单或持续交费的保单，满足合同约定条件时给予的奖金，以鼓励客户长期持有保单，或鼓励客户持续交费 ④部分领取：在保险合同有效期内，投保人可以申请部分领取保单账户价值 ⑤客户承担全部投资风险

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养老保险运营中的风险有其自身的特性，例如保险公司为了取得可供投资的资金来源，不惜降低养老保险产品费率以增加保险收入；另一方面，为了抵补承保利润的损失或承保业务的亏损，追求高收益投资，从而增加了投资的风险倾向，这体现了养老保险运营风险的（）性。

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房地产投资中，房产的价格主要受供求关系影响。由于房屋具有不可移动性，投资占用资金多，周转期长，投资者一旦决定所购房产的地段和房型就不能改变其属性。因此，在初始投资时选择的地段和房型等都会直接影响房屋未来的收益率，如果决策失误，租金下降甚至房屋闲置时，投资者仍要面临还贷、房屋的修缮保养等压力，不仅无法实现预期收益，有时甚至难以收回本金。

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由于（）销售成本低、效率高，是开发员工保险福利市场的有效渠道。

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关于养老保险基金与中小投资者的投资偏好的比较，以下结论比较具有普遍性的是（）。 ①养老保险基金更倾向于采取“购买——持有”策略 ②养老保险基金的股权购买频率往往比证券市场股权平均购买频率高 ③养老保险基金的股权售卖频率往往比市场的平均售卖频率低 ④养老保险基金投资更为注重长期回报 ⑤养老保险基金更倾向选择期限长的资产组合

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（）可以通过广泛地吸收社会闲散资金，汇成规模巨大的投资资金。利用专业的投资分析和投资组合理论知识，加上雄厚的资金所带来的成本优势。

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职业养老金计划包含三个征税环节，即缴费、投资收益、养老金领取，在三个环节上的征税方式可组合成几种不同的养老保险征收模式。

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