判断题
A对
B错
正确答案
答案解析
资本金现金流量表是从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力。
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按投资计算基础的不同，现金流量表分为全部投资现金流量表、资本金现金流量表、投资者各方现金流量表。（）
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按投资计算基础的不同，现金流量表分为（）。
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全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础，用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资利润率等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力。（）
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现金流量图是用以反映投资项目在（）资金运动状态的简化图式。
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对于房地产开发项目，不出现在项目投资现金流量表中的是（ ）。(2011年真题)
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下列现金流量图中，能表示的房地产投资模式有（）。
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现金流量分析，要从全部投资和资本金两个方面对反映项目经济效益的（）进行测算。
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某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2.8万元，该项投资年税后净现金流量为2.2万元，则该项投资的税后现金回报率为（）。
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客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金流量发生的时间。（）
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